每年想來(lái)天津發(fā)展的人有很多，然而，想在天津買房的人更多，這也導(dǎo)致了現(xiàn)在房?jī)r(jià)飛快上漲的一個(gè)原因，然后，在加上國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)這一塊的管控，不知道天津二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)2019會(huì)怎樣，2019天津二手房成交量又是多少，天津二手房稅費(fèi)怎么算呢？下面小編就帶大家一起來(lái)了解下天津二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)情況。

一、天津二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)2019

天津的二手房?jī)r(jià)格目前還是比較穩(wěn)定，尤其是政府調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)以來(lái)，這邊的房?jī)r(jià)基本上是沒(méi)有漲過(guò)的呢。而且九月份的時(shí)候，還有小幅度的下跌哦，其實(shí)現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)都是處于一個(gè)停滯不前的階段哦，尤其是國(guó)內(nèi)的一些大中城市。但是，這段時(shí)間銀行的貸款利率也是比較高的，現(xiàn)在買房子也不是很劃算，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)考慮是否要買房子。

天津目前的二手房市的價(jià)格根據(jù)地段的不同，波動(dòng)還是比較大的，詳細(xì)的數(shù)據(jù)是13000元-26000元一平的價(jià)位左右。然而再根據(jù)天津的二手房市場(chǎng)的成交量來(lái)看，雖然說(shuō)是有成交量，但是數(shù)量并不大，寥寥無(wú)幾。所以說(shuō)天津的二手房房?jī)r(jià)的走勢(shì)一直是處于在下滑的狀況當(dāng)中的，因?yàn)橹挥杏眠@樣的*才可以刺激到購(gòu)房者們。而且限購(gòu)政策的影響也是相當(dāng)?shù)纳钸h(yuǎn)。

天津二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)2019，天津房?jī)r(jià)大部分都處于在2萬(wàn)-3萬(wàn)一平米左右的價(jià)格，這個(gè)價(jià)格根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)看，還是不錯(cuò)的，但是目前的走勢(shì)來(lái)看，這個(gè)價(jià)格估計(jì)還會(huì)緩慢逐步的上漲，尤其是*半年，二手房的價(jià)格上漲的比較厲害，幾乎是一個(gè)月一個(gè)價(jià)格了，都是一千一千的往上漲，照目前的這個(gè)趨勢(shì)來(lái)看，估計(jì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間，然后再逐步的穩(wěn)定下來(lái)，所以如果要買就要趁早。

二、2019天津二手房成交量

2019天津二手房成交量是多少，據(jù)統(tǒng)計(jì)，從成交行政區(qū)域來(lái)看，南開區(qū)以4148套的成交總量領(lǐng)跑二手房市場(chǎng)，河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、濱海新區(qū)、河北區(qū)位列第二至五位。據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析，市內(nèi)六區(qū)以其便捷的交通條件、完善的生活配套以及教育醫(yī)療等優(yōu)勢(shì)吸引了眾多置業(yè)者。

市區(qū)的熱門二手房房源中，小戶型房源更受歡迎，總價(jià)高是阻礙人們選擇大戶型的重要因素。中北鎮(zhèn)位于西青區(qū)，競(jìng)爭(zhēng)力不如市區(qū)，但中北鎮(zhèn)熱門商圈的二手房?jī)r(jià)格相對(duì)市區(qū)很有吸引力，且周邊和交通配套不錯(cuò)，吸引大批置業(yè)者。

同時(shí)據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，天津各大房產(chǎn)中介的二手房掛牌均價(jià)在去年6月份達(dá)到峰值后，開始了連續(xù)多月的下跌；就連熱門的王頂?shù)躺倘Ω浇牟簧俣址康膾炫苾r(jià)格回落也比較明顯。

三、天津二手房稅費(fèi)怎么算

1、契稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的*為3%）。

2、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積（平方米）×3元。

3、交易印花稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%。

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：

50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

賣方：

1、交易服務(wù)費(fèi)：

建筑面積（平方米）×3元。

2、交易印花稅：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%。

3、土地出讓金：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%。

4、解困房：

成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%。

5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積。

6、分?jǐn)傎M(fèi)用：

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）。

成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）。

7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿5年，且是*生活用房的免征）。

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿2年)。

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