按揭買房時銀行知會根據(jù)客戶提供的資料進行初審，對于收入證明等不需要進行單位實地調(diào)查。
單位開具收入證明，一般上面都有公司固定*和相關*人，在進行初審道的時候銀行客戶經(jīng)理會隨機抽取進行*核實；在核實收入時，銀行還需輔助工資流水，做二者交叉驗證。
住房按揭貸款屬于抵押貸款，所以只要購房者信用記錄良好，有足夠的購買能力和月還款能力，銀行一般都會審屬批放款。

收入證明銀行是要查的，主要是查真假。
1、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復印是無效的。此類的話一定要公司或者單位開具的“原始證明”，其他的一律沒有效力。
2、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。蓋章的話一般銀行會要求要單位或者公司的圓章，必須是有鮮紅顏色的，及時不是當時蓋的章，但是過一段時間以后蓋的章印也不會出現(xiàn)大的變化。
3、一般收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，銀行會要求盡量突出重點。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，還會要求其他的附屬信息，尤其是公司或單位會按照實事求是的情況開具證明。

在銀行辦理貸款的時候，會需要收入證明。但是相比較來說，對于輸入證明，房貸審查力度會大一些，普通的貸款會松些。另外，在銀行貸款政策偏緊的時候，放貸也會嚴格審核資質(zhì)，收入證明核查更嚴謹。
銀行查收入證明的途徑：
1、*回訪申請人所在單位；
2、通過社保繳存記錄判斷收入水平；
3、銀行代發(fā)工資流水；
4、納稅情況；
5、申請貸款時提供的銀行流水。