1 連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條　為進(jìn)一步完善我市市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保障城市低收入住房困難家庭的住房需求，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)(2007)24號(hào))和建設(shè)部《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房(2007)258號(hào))，結(jié)合我市市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條　市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)堅(jiān)持政府主導(dǎo)、統(tǒng)一規(guī)劃、社會(huì)參與、規(guī)范管理的原則。嚴(yán)格按照國(guó)家、省規(guī)定合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條　市房產(chǎn)管理局為市區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的主管部門(以下簡(jiǎn)稱市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門)，負(fù)責(zé)市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的實(shí)施和管理及對(duì)全市經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督。

2 連云港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第七條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入市區(qū)年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第八條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金(包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市房屋拆遷管理費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、白蟻防治費(fèi)、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加費(fèi)等項(xiàng)目);經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第九條　購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人申請(qǐng)住房公積金或者商業(yè)銀行貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購(gòu)買的核準(zhǔn)通知。

　　連云港經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策第十條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。

3 連云港經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

　　城市低收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列連云港經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

　　(一)夫婦至少有一方具有市區(qū)城鎮(zhèn)戶口，并居住3年以上;

　　(二)家庭收入符合市人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);

　　(三)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。

　　經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

　　第二十三條　下列房屋應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為申購(gòu)家庭的現(xiàn)有住房：

　　(一)家庭成員居住的私有住房(含房改房);

　　(二)家庭成員承租的公有住房;

　　(三)已領(lǐng)取拆遷貨幣補(bǔ)償款的原住房;

　　(四)拆遷安置待入住的住房。

　　第二十四條　經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)由申請(qǐng)人戶口所在地街道辦事處負(fù)責(zé)受理，并進(jìn)行初審。區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門進(jìn)行復(fù)核，并通過(guò)入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)、公示。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織和個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況。