1 朱家花園歷史背景

　　朱家祖上是湖廣麻陽縣(今湖南省麻陽縣)人，于明代洪武年間流徙到云南建水，寓居西莊壩西高伍。明末清初，其五房遷居白家營村，生子卿(真名不詳)，卿又生子永祜。一直都是普通平民，數代人經營茶葉、絲綢等等。

　　清朝同治年間，到了朱廣福這一代，把家遷到了建水老馬坊村，置田買地，建蓋瓦舍，開設碾坊酒坊，人丁興旺，家產漸豐。從此朱家走上了中興之路。當時建水東南部的個舊，錫礦產業(yè)日漸興旺，個舊和建水間的“臨安大道”是滇中、滇南通往省城云南府(今昆明)的交通要道，農閑時節(jié)，朱家開始趕馬經商，日積月累，獲利非常可觀。 因為常年趕馬經商熟悉了個舊的礦業(yè)，朱廣福大膽籌集資金成立了“朱恒泰”商號到個舊開采錫礦，緊接著，朱廣福又購買下多處礦址，還在個舊興建了一座冶煉廠，成為了集錫礦的開采，選取，冶煉為一體的大東家。

　　朱廣福死后32年，其孫朱朝琛中了舉人，授貴州桐梓等縣知縣，并贈朱廣福文林郎官階;當時，朱朝瑛(字渭卿，清光緒丁酉科鄉(xiāng)副進士，朱成藻之子)也中了進士，得受廣東補用道，遂成為朱家的核心人物。自此朱家家業(yè)更豐，并于同治十年開始向外投資。除營銷土產百貨外、還大宗販售云土(鴉片)、錫錠，到清朝光緒時朱家已經成為滇南富紳。

　　此后，朱家繼續(xù)擴大了商貿的規(guī)模，搞起了進出口貿易，把個舊出產的成品錫錠，經過蒙自運到廣西百色再轉運香港，由香港運回棉紗，百貨等洋產品。清朝光緒15年(公元1889年)根據條約，清政府在法國政府的要求下在蒙自成立了中國第一個海關，錫錠的運輸改由陸路經過個舊——蒙自至蠻耗裝船沿紅河順流而下通過越南東京(今河內)抵達海防再由海防上遠洋輪船運送到香港和西歐。因為進出口貿易的蓬勃發(fā)展，朱恒泰在蒙自設立了總公司，同時在香港，昆明，建水，河內設立了分公司。 當時，云南的商幫中來自建水的“臨安幫”與“昆明幫”“騰越幫”齊名，而朱家名下的企業(yè)“朱恒泰”就是“臨安幫”的首富。

　　光緒初年，朱成章、朱成藻兄弟(朱廣福之子)及子侄朱朝琛、朱朝瑛、朱朝瓊、朱朝瑾等兩代人的生意如日中天，士、農、工、商，一樣不差。朱氏家族已經發(fā)展到叱咤于整個滇南黑白兩道的巨大家族。其威力足以影響到滇南甚至全省的政治和經濟。這時，朱家在建水城內泥塘購地30余畝，延請能工巧匠，建蓋家宅宗祠。

2 朱家花園藝術景觀

　　朱家花園是建水珍貴的建筑歷史文化遺產，是漢族建筑藝術和當地少數民族建筑藝術相結合的產物。雕刻繪畫吸納了少數民族的內容和技巧，增添了特色。朱家花園建設中十分重視住居與當地自然環(huán)境相協調，融為一體。花園內種植有竹木花日，建有荷花魚水池，保留有稻田，使居住融入江南水鄉(xiāng)景色。水上戲臺使觀眾感到空氣清新。40多個天井增添了采光面。門窗雕刻精細，內容多樣，既有利于通風，又使人感到美觀。房內的床、桌、椅、凳等均是紫木雕，是清代風格的體現。

　　朱家花園的建筑藝術和技巧、布局和設計、雕刻和彩繪等在今天的建筑中仍然有許多內容值得繼承和借鑒，對于推進民族建筑藝術文化和裝飾文化有重要的作用。

　　朱家花園是一個讓人震撼的整體，見之讓人想起頤和園，想起《紅樓夢》里的大觀園。說讓人震撼是有原因的，一是西南邊陲能出現這樣大規(guī)模的建筑本身就讓人驚嘆;再是其為私家豪宅更令人噓噓，三是其建筑中的人文、地理和工藝水平之高更是讓人難以想象。

　　作為私人豪宅的朱家花園，跟千百年的中國歷史體制有很多的牽扯，當然也是千年歷史的歸結，這從朱家的興衰史就可以看出來。 如此巨大規(guī)模而又保存完好的民居建筑群在國內實屬罕見。原國家文物局局長孫鐵青曾揮毫題詞：“朱家宗祠，華麗民居，旅游開放，建水一奇”。

3 朱家花園建筑布局

　　朱家花園坐南朝北，入口為垂花大門。左側沿街的10間“吊腳樓”與其后的“跑馬轉角樓”相連，是當年的帳房和資供應鋪面等，是朱家經營進出口貿易，買賣大錫、洋紗布匹、食鹽、煙土的“朱恒泰”總商號。右側前為家族祠堂，后為內院。祠堂前有水池，水上有戲臺、亭閣、庭蔭花木等。水池邊有右欄。

　　整組建筑的正前為三大開間的花廳，左右兩側為小姐“繡樓”?；◤d前是花園，左右對峙透空花墻，將其自然分隔為東園和西園。花園正前有荷池，樹叢，苗圃，花圃散布其間，形成一座既典型而又富地方特色的南方私家園林。

　　朱家花園院落層出，房舍迭進，內雅外秀、形制規(guī)整、布局靈活，空間豐富、層次漸進，環(huán)境清幽、色彩淡雅、裝修有度、結構統(tǒng)一，在豐富的形式中包容了深刻的文化內涵，是內地文化與邊疆文化相結合的產物，具有較高的建筑藝術價值它是一個滇南園林建筑和民居建筑相融合的建筑群體。

4 朱家花園怎么樣

　　朱家花園地處云南建水古城的建新街中段， 是清末鄉(xiāng)紳朱渭卿兄弟建造的家宅和宗祠，有“西南邊陲大觀園”之稱。

　　朱家花園建筑占地2萬多平方米， 主體建筑呈“縱四橫三”布局，為建水典型的“三間六耳三間廳，一大天井附四小天井”式傳統(tǒng)民居的變通組合體建。房舍格局井然有序，院落層出迭進，計有大小天井42個 。整組建筑陡脊飛檐、雕梁畫棟、精美高雅。庭院廳堂布置合理，空間景觀層次豐富且變化無窮，形成“迷宮式”建筑群。

　　如今，朱家花園已成為集住宿，觀賞，旅游，娛樂為一體的，有一定規(guī)模和檔次的，有品味、有豐富文化內涵的旅游精品景點。