轉(zhuǎn)眼間，2月已走過半，不管是月初、月中、還是月尾，房價走勢都是大部分人關(guān)注的焦點。地處中國地理中心，是全國重要的鐵路、航空、高速公路、電力、郵政電信主樞紐城市的鄭州，房價走勢如何?請隨攜景小編一同看看鄭州房價走勢最新消息。

鄭州2月二手房均價12145元/m2，鄭州1月二手房均價12128元/m2，環(huán)比上月上漲0.15%，同比去年同期上漲37.68%。

鄭州2月新房均價11047元/m2，環(huán)比上月增長1.5%，鄭州1月新房均價10884元/m2，鄭州當前在售樓盤231個，當前待售樓盤208個。

鄭州房地產(chǎn)市場降溫明顯

從價格來看，1月份市區(qū)商住房銷售均價為每平方米9586元，比去年12月份降了859元，既創(chuàng)出了去年10月份樓市調(diào)控政策出臺后的月度新低，也創(chuàng)出了6月份以來的新低。

從非住宅市場來看，1月份市區(qū)非住宅賣了2752套(間)，比去年12月份少賣3077套(間)。不過，非住宅銷售均價為每平方米11887元，比去年12月份上漲了290元，已出現(xiàn)連續(xù)兩個月上漲。

住宅二手房成交價連續(xù)6個月上漲

二手住宅方面，1月份市區(qū)住宅二手房共成交4236套，比去年12月份減少了1925套。住房二手房按照評估價，成交均價為每平方米10757元，比去年12月份上漲了428元，自去年8月份以來，市區(qū)住宅二手房價格已連續(xù)6個月上漲。

截至今年1月底，鄭州市區(qū)商品房累計可售面積為1945.15萬平方米。其中，商品住宅累計可售面積為517.51萬平方米，如果按照過去12個月的平均月銷量140.68萬平方米測算，這些房子還可銷售3.68個月;非住宅累計可售面積1427.61萬平方米，以過去12個月的平均月銷量26.67萬平方米測算，這些非住宅還可銷售53.53個月。

雖然我們現(xiàn)在還難以判斷專家言論的準確性。但最近房價漲幅減緩和下跌的聲音不絕于耳是不爭的事實。對房地產(chǎn)形勢的估計，大家觀點不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認為泡沫非常嚴重，早晚要破滅，破滅會崩盤。