現(xiàn)在對(duì)于人們來(lái)說(shuō)裝修房屋是一件比較大的事情了，但是裝修房屋是非常不容易的，都知道裝修房屋的價(jià)格比較重要，但是裝修房屋的也是需要驗(yàn)收的，這也是需要大家提前了解的，因?yàn)檠b修房屋是會(huì)找裝修公司的，所以就會(huì)有驗(yàn)房的情況，這樣就會(huì)有驗(yàn)房的一些注意事項(xiàng)需要了解，下面就給大家具體介紹一下，驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)都有哪些吧。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

一、驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1.無(wú)論開發(fā)商如何陪同房屋檢查室的工作人員，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持原則。只要發(fā)現(xiàn)問題，無(wú)論大小，都必須記錄在相關(guān)文件或表格上，并寫下自己的意見。如果檢查房屋，有必要說(shuō)明不接受房屋檢查的原因，并要求開發(fā)商簽署、標(biāo)記。管道配送完成圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走。如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人已做好充分準(zhǔn)備，可在10分鐘內(nèi)查看檢查室信息。

2.目前《商品房銷售合同》型號(hào)文規(guī)定，商品房交付通常符合以下條件：已獲得《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃驗(yàn)收證書》和《建筑工程竣工驗(yàn)收記錄證書》;房屋所有權(quán)登記《房屋映射結(jié)果》。當(dāng)買家購(gòu)買新房時(shí)，他可以要求開發(fā)商出示新房銷售合同中約定的證明文件。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

3.房屋主體，天花板是否平整，墻面是否平整，地板是否平整，陽(yáng)臺(tái)是否平整，廚房是否有桌子支架，廁所地板是否不平整標(biāo)準(zhǔn)，墻列、有一個(gè)大頭。門框穩(wěn)定，灌漿，周正，門扇是否平整，門鎖是否牢固，門把手是否牢固，門軸是否平整，貓眼不完美，門鈴不好。沒有可視對(duì)講。

4.窗框是否穩(wěn)固，窗框沒有牢固安裝，玻璃是否完好，手柄是否完好，密封不牢固，窗臺(tái)不完整，護(hù)欄高度窗戶的前面符合規(guī)范。檢查插座：用五孔插座上的指示燈插上條帶。如果開關(guān)被拉下，插座指示燈仍然亮或仍在閃爍，表示開關(guān)質(zhì)量有問題或接線錯(cuò)誤，請(qǐng)立即修理。開關(guān)盒中的分流開關(guān)應(yīng)清楚標(biāo)記。開關(guān)盒中的開關(guān)應(yīng)牢固安裝，每個(gè)開關(guān)應(yīng)受力搖動(dòng)。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

二、驗(yàn)房的技巧

1.是不是有滲水現(xiàn)象，大多數(shù)都是會(huì)按墻面或者是衛(wèi)生間里面，還有介紹排水管的地方，這是最容易出現(xiàn)滲水的地方了，所以在驗(yàn)房的時(shí)候一定要仔細(xì)觀察了，冬季或者是夏季就會(huì)出現(xiàn)這些問題，一般在下完雨以后再進(jìn)行檢查最好了，這樣有沒有問題一看就知道了。

2.墻面的平整度與地面都是要看的，一般要用長(zhǎng)尺進(jìn)行測(cè)量，還需要看是不是有劃痕或者是裂紋。層高如果沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式，所以驗(yàn)房的時(shí)候首先就是要注意層高是否達(dá)標(biāo)，如果沒有達(dá)標(biāo)，寧可不要。

房屋裝修好以后是有驗(yàn)房的，只是驗(yàn)房也是需要多注意的，因?yàn)轵?yàn)房的時(shí)候是比較麻煩的，通過以上介紹的驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)還有技巧都有哪些，各位也都了解了，如果還想了解更多裝飾資訊，就繼續(xù)關(guān)注北京樂上名都吧。