如果是首套房的話，購買五區(qū)房，福州五區(qū)戶籍的家庭，首付比例是30%，非五區(qū)戶籍的家庭，首付比例是40%。買長(zhǎng)樂、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源，不管是什么戶籍，首付比例都是20%。接下來，我們就一起來了解一下福州二手房貸款利率，福州二手房貸款首付比例以及福州二手房貸款政策2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、福州二手房貸款利率

　　1、在福州，申請(qǐng)二手房貸款，貸款年限在六個(gè)月及以內(nèi)，貸款利率是4.60%;貸款年限在六個(gè)月到一年，包括一年，貸款利率是貸款4.60%;貸款年限在一到三年，包括三年，貸款利率是5.00%;貸款年限在三到五年，包括五年，貸款利率是 5.00%;貸款年限在五年以上，貸款利率是5.15%。

　　2、現(xiàn)在福州大部分銀行都在上調(diào)二手房貸款利率，除了少數(shù)長(zhǎng)期與銀行合作的樓盤，首套二手房利率維持基準(zhǔn)利率不變。

　　3、除了貸款外，購買二手房還需要契稅，是房款的1.5%;印花稅，房?jī)r(jià)的0.1%;交易費(fèi)，6元/平方米;測(cè)繪費(fèi)，1.36元/平方米;權(quán)屬登記費(fèi)，80元;營業(yè)稅，是差價(jià)的20%或是房?jī)r(jià)的1% 。

　　二、福州二手房貸款首付比例

　　1、如果是首套房的話，購買五區(qū)房，福州五區(qū)戶籍的家庭，首付比例是30%，非五區(qū)戶籍的家庭，首付比例是40%。購買長(zhǎng)樂、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源，不管是哪里的戶籍，首付比例都是20%。

　　2、如果是二套房的話，購買五區(qū)房源，福州五區(qū)戶籍的家庭，首付比例是50%，非五區(qū)戶籍限購。購買長(zhǎng)樂、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源，不管是哪里的戶籍，首付比例都是30%。

　　3、福州限購區(qū)域是福州五城區(qū)鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉山、馬尾;限購房屋類型是房屋建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手房屋。

　　三、福州二手房貸款政策2021

　　1、從政策來說，福州作為福建的省會(huì)，是國家政策支持的區(qū)域，政策送了福建兩大實(shí)惠政策，分別是金磚會(huì)議的廈門、數(shù)字中國和遺產(chǎn)大會(huì)的福州。

　　2、貸款申請(qǐng)人的名下的二手房如果是軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等特殊性質(zhì)的二手房，就需要注意了，這類房屋是不可以上市交易的，當(dāng)然也無法申請(qǐng)銀行貸款。

　　3、貸款申請(qǐng)人的二手房如果是經(jīng)濟(jì)適用房之類的保障性住房，且購買時(shí)間還沒滿5年的話，銀行多數(shù)也不會(huì)審批二手房貸款的。

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